КГГА узаконила строительство ЖК “Жемчужина Троещины”

Больше
1 мес. 4 нед. назад #148 от Max
Max создал эту тему: КГГА узаконила строительство ЖК “Жемчужина Троещины”
Киевская горгосадминистрация (КГГА) разрешила запроектировать практически построенный в 2015 году жилой комплекс по ул. Николая Закревского, 42-А. Соответствующие Градостроительные условия и ограничения (ГУО) выдали ООО “ЖСК “Наша жемчужина”, объединившему обманутых Анатолием Войцеховским инвесторов (строительство этого ЖК было остановлено после ареста Войцеховского в 2015 году). Речь идет о ЖК “Жемчужина Троещины”, который впоследствие был переименован в “НебоSky”. Именно ради завершения работ в нем и сдачи всех домов в эксплуатацию Киевсовет в июне 2018 года утвердил “уплотняющий” Детальный план территории (ДПТ).

Как стало известно KV, Департамент градостроительства и архитектуры КГГА своим приказом от 23 октября 2019 года № 1332 выдал ООО “ЖСК “Наша жемчужина” (*) ГУО на проектирование строительства жилых домов по ул. Николая Закревского, 42-А в Деснянском районе столицы. Документ был опубликован в реестре ГУО лишь 15 января 2020 года.


В ГУО указано, что высота жилых зданий может достигать 25 этажей, но окончательную высоту необходимо определить проектной документацией.

Согласно документу, строительство планируется на участке 1,3013 га (кадастровый номер 8000000000:62:017:0010). Целевое назначение участка – для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома, категория земель – земли жилой и общественной застройки, вид использования – для строительства и обслуживания комплекса многоквартирных жилых домов. Функциональное назначение земли – территория смешанной жилищно-общественной застройки, в соответствии с Детальным планом территории (ДПТ) в пределах улиц Оноре де Бальзака, Милославской, Николая Закревского, Александра Сабурова (утвержден решением Киевсовета от 26 июня 2018 года № 992/5056).

Часть участка проектирования, как отмечено в ГУО, попадает в охранную зону технической зоны линии метрополитена 1-й категории. В связи с этим проектные решения необходимо согласовать с КП “Киевский метрополитен”.

Наследие Войцеховского

Известно, что на ул. Николая Закревского, 42-А находится ЖК “Жемчужина Троещины”. Его строительство началось в 2011 году, сдать весь объект в эксплуатацию планировалось в 2014 году. По информации “ЛУН”, жилой комплекс должен состоять из двух домов высотностью 16-25 этажей (1804 квартира).

Так должен был выглядеть ЖК “Жемчужина Троещины”


Строила ЖК “Жемчужина Троещины”, как неоднократно писала KV, скандально известная компания “Укогрупп” Анатолия Войцеховского. Застройщиком жилого комплекса значилось ООО “Континентстрой” (**), девелопером – ООО “УК Сити Груп” (***). Когда началось строительство, выяснилось, что застройщик занял этот участок самовольно. Пытаясь спасти продажи от негативного резонанса, жилой комплекс “Жемчужина Троещины” был переименован в “НебоSky”.

Летом 2015 года Анатолию Войцеховскому было предъявлено подозрение по факту самозахвата земельного участка, находящегося в коммунальной собственности. Было возбуждено уголовное дело, Войцеховский был арестован, затем выпущен под залог. В результате на строительство жилого комплекса “НебоSky” был наложен арест. Тогда люди, заселившиеся в секции № 1, 2 и 3, остались без постоянного электричества, а возведение остальных секций остановилось вообще.
Возведены секции №1, 2, 3 первого дома

По информации “Домик”, для решения проблем с коммуникациями и достройки секций в 2016 году жители комплекса организовали ЖСК “Наша жемчужина”.

В ноябре 2018 года Киевсовет узаконил “НебоSky”, передав ООО “ЖСК “Наша жемчужина” земельный участок по ул. Николая Закревского, 42-А в аренду на 5 лет для строительства и обслуживания комплекса многоквартирных жилых домов (решение Киевсовета от 29 ноября 2018 года № 210/6261).

После получения в пользование земельного участка в ЖСК “Наша жемчужина” призвали всех инвесторов вступить в ЖСК. Это, дескать, необходимо для объединения всех инвесторов в одну юридическую организацию, с которой будущий застройщик, поиски которого продолжаются, будет заключать договор о достройке комплекса.

“Заключив договор с будущим застройщиком, все инвесторы которые вступили в ЖСК и подтвердили все документально, будут признаны пострадавшими и их предварительные договора купли продажи заключенные с “Континентбуд” или “Радуга-Сити ЛТД” будут признаваться будущим застройщиком”, – сообщалось в обращении ЖСК “Наша жемчужина”.

В конце 2018 года глава ЖСК “Наша жемчужина” Неля Пасечник сообщала, что кроме достройки секции № №4, 5, 8, необходимо завершить работы в тех секциях, где уже живут люди. По ее словам, в уже заселенной секции №1 работает всего один лифт, а секции №3 его вообще нет. Кроме того, в доме нет дымохода и заземления.

Напомним, сегодня в Киеве насчитывается около 40 проблемных объекта скандального застройщика Анатолия Войцеховского и группы компаний “Укогруп”, которые начали строится с 2009 по 2014 годы. Сегодня строительство некоторых из них приостановлено, а в некоторых уже живут люди.


В феврале 2019 года суд наложил арест на 14 строительных объектов “Укогруп”. А в марте стало известно, что вопросом скандальных недостроев Войцеховского занялись в Нацагентстве по вопросам выявления, розыска и управления активами, полученными от коррупционных и других преступлений (АРМА). Руководство Агентства не пообещало “здесь и сейчас” решить проблему легализации домов обманутым вкладчикам, однако высказало намерение не затягивать процесс и активно работать над решением их проблемы.


Напомним также, что упомянутый ДПТ в границах улиц Оноре де Бальзака, Милославской, Николая Закревского, Александра Сабурова в Деснянском районе столицы был принят в июне 2018 года с подачи столичного градоначальника Виталия Кличко. Тогда KV писала, что этот документ, предполагающий строительство 870 тыс. кв. м нового жилья и увеличение населения на 19,6 тыс. человек, депутатам подали под соусом помощи обманутым инвесторам Войцеховского.


Согласно данным аналитической системы Youcontrol, ООО “ЖСК “Наша жемчужина” было зарегистрировано в 2017 году. Его директор – Неля Пасечник. Учредители – Олег Бородатый, Александр Вдовиченко, Владимир Гаврилюк, Алла Герус, Андрей Гуменюк, Светлана Дячук, Алина Кобзар, Юлия Костецкая, Инга Крайняя, Антонина Луцак, Ирина Моисеенко, Ольга Ратушко, Светлана Шафаренко.

ООО “Континентстрой” созданно в 2004 году. Учредителем компании числится гражданин Азербайджана Абулфаз Абилов. С 21 мая 2018 года компания находится в состоянии прекращения по решению суда о банкротстве. “Континентстрой” имеет налоговый долг на сумму почти 3 млн гривен.

Учредителями ООО “УК Сити Групп” значатся оффшорные компании “Эрбургхс Холдинг Лимитед” и “Меилутис Менеджмент Лимитед” (обе – Кипр). По информации Ассоциации пострадавших инвесторов, руководителем ООО “УК Сити групп” и "Укогруп" является Анатолий Войцеховский.

Департамент градостроительства и архитектуры КГГА с 1 ноября 2016 года возглавляет Александр Свистунов.

* ТОВ “ЖБК “Наша Перлина” (Код ЄДРПОУ: 41128836)

** ООО “Континентбуд” (Код ЄДРПОУ: 32920223)

*** ТОВ “УК Сіті груп” (Код ЄДРПОУ: 38061688)

Пожалуйста Войти или Регистрация, чтобы присоединиться к беседе.

Время создания страницы: 0.087 секунд
Copyright @2017-2020 Форум Троещины